7 clădiri de birouri

Analiză tehnică pentru un portofoliu de clădiri de birouriIdentificarea aspectelor relevante pentru vânzare și elaborarea unui dosar tehnic structurat pentru fiecare proprietate.

Obiectiv: Identificarea problemelor tehnice care ar putea bloca sau întârzia vânzarea unui portofoliu de 7 clădiri de birouri, prin inspecții la fața locului și verificarea documentației.

Domeniu de aplicare: S-au făcut vizite și analize pentru fiecare clădire, verificând zonele accesibile, sistemele tehnice esențiale și documentele existente. Evaluarea a inclus, de asemenea, interviuri cu personalul tehnic de pe teren și verificări de conformitate pentru documentele relevante unei analize tehnice și de mediu.

• Întâlniri cu echipa de management pentru definirea obiectivelor și a așteptărilor
• Inspecții ghidate pentru evaluarea stării generale și a lucrărilor de întreținere amânate
• Evaluarea principalelor sisteme și componente tehnice din zonele accesibile
• Verificări punctuale în spațiile ocupate de chiriași și în zonele cu amenajări interioare
• Interviuri cu echipa de administrare și personalul de operare
• Verificări de conformitate a documentației tehnice și a actelor de autorizare

Rezultat: Pentru fiecare clădire au fost emise opinii tehnice, care au inclus verificarea situației autorizațiilor și avizelor (de exemplu, autorizația de construire și avizul de securitate la incendiu). A fost întocmită o listă cu observațiile esențiale și posibilele obstacole pentru tranzacție, împreună cu estimări de cost pentru reparații și înlocuiri, astfel încât clădirile să fie pregătite din punct de vedere tehnic pentru vânzare.